Новости

Рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья демонстрирует уверенную активность. За первые три квартала 2024 года объем сделок заметно вырос, тогда как предложение продолжает сокращаться.

Рост продаж и сдвиги в структуре спроса
Продажи элитной загородной недвижимости выросли почти на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Большая часть сделок приходится на земельные участки, которые традиционно пользуются популярностью. Коттеджи составляют значительную долю спроса, а таунхаусы остаются нишевым продуктом.

Сокращение предложения
Объем предложения на рынке премиум- и делюкс-класса продолжает уменьшаться. Снижение числа доступных лотов связано как с высоким уровнем реализации, так и с ограниченным запуском новых проектов. Несмотря на выход нескольких новых поселков, общее количество доступных объектов на рынке продолжает сокращаться.

Динамика цен
Ценовая ситуация на рынке неоднозначна:
В премиум-сегменте наблюдается заметное подорожание коттеджей и таунхаусов, что связано с ростом спроса и ограниченным предложением.
Земельные участки в этом сегменте также показывают стабильный рост цен.
В делюкс-классе, напротив, зафиксировано незначительное снижение стоимости как коттеджей, так и участков, что может быть связано с перераспределением спроса.

Тренды и перспективы
Рынок элитной загородной недвижимости сохраняет высокую активность благодаря внешним и внутренним факторам. Ограничения на выезды за рубеж и растущая популярность локальных курортных форматов стимулируют спрос на качественные проекты в традиционных и новых локациях.

Продолжающееся сокращение предложения на фоне высокого спроса создает благоприятные условия для дальнейшего роста цен, особенно в премиум-сегменте. 2024 год стал показательным периодом, подтверждающим устойчивый интерес к элитному загородному жилью, и предпосылки для его развития сохраняются.